L-401

الصور الخارجية الصور الداخلية

10 More

14 More

الموقع

في منطقة باشاك شهير بالجانب الأوروبي من اسطنبول.

موعد التسليم

جاهز للتسليم.

تفاصيل ومواصفات المشروع

يمتد المشروع على مساحة أرض إجمالية دقيقة تبلغ 17,296 متراً مربعاً، حيث تم تخصيص جزء كبير من هذه المساحة للمسطحات المائية التجميلية والحدائق المنسقة. يتكون المجمع من 4 كتل سكنية (أبنية) بارتفاع يصل إلى 10 طوابق، وتضم هذه الأبنية مجتمعة 198 شقة فاخرة تم تنفيذها بأعلى معايير التشطيب والجودة الجمالية.

تتميز الشقق بتصميمات داخلية مريحة تعتمد على التوزيع الذكي للغرف والمساحات الفسيحة المخصصة للعائلات، وتتنوع الأنماط المتوفرة كالتالي:

• شقق غرفتين وصالة (2+1): تبدأ مساحاتها من 118 وتصل إلى 126 متراً مربعاً، لتمنح العائلات الصغيرة مساحة معيشية متوازنة.
• شقق ثلاث غرف وصالة (3+1): تبدأ مساحاتها من 162 متراً مربعاً، مصممة بعناية لتوفر المرونة والاستقلالية.
• شقق أربع غرف وصالة (4+1): تصل مساحاتها إلى 210 أمتار مربعة، وهي الخيار المثالي للعائلات الكبيرة الباحثة عن أقصى مستويات الرحابة.

مميزات التصميم والإنشاء

• بنية معمارية ذكية: واجهات خارجية تجمع بين الأناقة والاستدامة، مع نسيج عمراني يسمح بمرور الإضاءة الطبيعية لجميع الشقق واستغلال مثالي للمساحات.

• إطلالات مفتوحة ومريحة: تشرف الوحدات السكنية على الوادي الأخضر والمناظر الطبيعية والحدائق الداخلية الممتدة للمشروع، مما يمنح السكان شعوراً دائماً بالانتعاش.

• أمان تام وعزل متطور: تم تنفيذ كافة مراحل البناء وفقاً لأحدث الكودات والمعايير التركية المقاومة للزلازل، مع تدعيم الأبنية بأنظمة عزل حراري وصوتي شاملة لضمان بيئة هادئة ومستقلة.

الموقع الجغرافي وسهولة التنقل

يتمتع المشروع بموقع جغرافي حيوي يسهل التنقل منه وإليه بفضل قربه من الشرايين الرئيسية للمدينة ووسائل النقل العامة المتنوعة.

المسافات والروابط الحيوية:

• شبكة المترو والمواصلات: يقع على مسافة قريبة جداً (حوالي 940 متراً) من محطة مترو “سيتيلير” (Siteler) ومحطات أخرى، مما يجعل الوصول لوسط المدينة مسألة دقائق.
• المحاور الطرقية الرئيسية: يبعد حوالي 3.5 كيلومتر عن الطريق السريع (TEM) و5 دقائق عن الطريق السريع (O-7)، مما يسهل الانتقال بين شطري اسطنبول الأوروبي والآسيوي.
• الرعاية الطبية العالمية: يقع على بعد 4 كيلومترات فقط من مدينة باشاك شهير الطبية (تشام وساكورا)، الأكبر من نوعها في القارة الأوروبية.
• التسوق والترفيه: يبعد مسافة 4 كيلومترات عن “مول أوف اسطنبول” الشهير، وقريب جداً من مول أوليمبا ومول كاياسهير، بالإضافة إلى قربه من سوق “ماسكو” الأكبر للأثاث (على بعد 3 كيلومترات).
• المطارات الدولية: يبعد حوالي 30 كيلومتر عن مطار اسطنبول الدولي الجديد (حوالي 25 دقيقة بالسيارة).

خدمات ومرافق المشروع

يضم المشروع باقة واسعة من المرافق الترفيهية والاجتماعية المغلقة والمفتوحة التي تهدف إلى تعزيز جودة الحياة وتوفير بيئة ترفيهية آمنة ومستقلة لجميع أفراد العائلة:

• حمامات سباحة داخلية مغلقة تتيح الاستخدام والسباحة في فصلي الصيف والشتاء.
• مركز صحي متكامل يضم غرف ساونا، وحماماً تركياً تقليدياً، وغرف بخار للاسترخاء الفاخر.
• صالة ألعاب رياضية (نادي رياضي) مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية.
• مساحات حدائق للتنزه ومسارات مخصصة للمشي والجري بين الأشجار والمسطحات المائية.
• حدائق وملاعب أطفال آمنة ومفتوحة، بالإضافة إلى مناطق ألعاب داخلية مخصصة للصغار، مع وجود حضانة داخل المجمع.
• منظومة حماية متطورة تشمل حراسة أمنية وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة 24/7.
• مواقف سيارات مغلقة ومخصصة لسكان المجمع لضمان سهولة الاصطفاف وحماية المركبات.

الأبعاد الاستثمارية والقانونية للمشروع

يقدم المجمع فرصاً استثمارية حقيقية ومستدامة مدعومة بمزايا قانونية قوية:

• سند ملكية جاهز: العقارات تتمتع بسندات ملكية (طابو) جاهزة للتسليم الفوري، مما يمنح المستثمر أماناً قانونياً مطلقاً.
• موافق للجنسية التركية: تلبي عقارات المشروع الشروط والمعايير القانونية الخاصة ببرنامج الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، أو الحصول على الإقامة العقارية.
• عوائد متنامية: تقع منطقة باشاك شهير ضمن النطاق العقاري الأكثر طلباً للإيجار والشراء من العائلات، مما يضمن للملاك تدفقات مالية مستقرة ونمواً متسارعاً في القيمة الرأسمالية للعقار على المدى الطويل.